מאת אלעד כרמיאל

לצד השאיפה ליישב את ארץ ישראל השלמה, אזור יהודה ושומרון הפך למוקד משיכה פשוט בגלל מחירי הדיור האטרקטיביים. "במחיר של דירה בתל אביב מקבלים קוטג' עצום עם חצר ענקית וקהילה חמה"

בשנים האחרונות מתרחשת תופעה חדשה באזורי יהודה ושומרון. יותר ויותר תושבים עוברים לגור ביו"ש אבל מסיבות מפתיעות. אזרחים כבר לא מגיעים לגור בשומרון רק מסיבות של אידיאל ליישוב הארץ, הם מגיעים מטעמי נוחות ומחירים יותר אטרקטיביים. בעבר, אם היינו מנסים לדמיין מתנחל או נער גבעות היינו חושבים אדם שלובש  דובון צבאי, נועל סנדלים וגרביים ורובה עוזי, היום לעומת זאת כבר קשה הרבה יותר למצוא תושבים מהסוג הזה. אופי האנשים שעובר  לגור בשומרון משתנה יותר ויותר בעקבות  מחירי הדירות ובעקבות הנוחות. האידיאל, במובן מסוים, נזנח לטובת הכסף.

"אני בהחלט מסכים שבשנים האחרונות יש שינוי גישה מבחינת האנשים שבאים לרכוש דירה אצלנו" מספר משה מרפלד. מרפלד, בן 26, משווק דירות בישוב ברוכין שבשומרון ומכר רק בשנה האחרונה עשרות  דירות חדשות בשומרון.

"ללא ספק מרבית האנשים שבוחרים לרכוש אצלנו דירה מגיעים לא בגלל הרצון ליישב את הארץ ולהילחם על הקרקע, אלא בגלל המחירים האטרקטיביים לעומת המחירים בגוש דן. במחיר של דירת שני חדרים באזור פתח תקווה תוכל לרכוש באזור השומרון בית פרטי עם חמישה חדרים וחצר ענקית. ללא ספק אנשים מבינים את השינוי, וזאת הסיבה שהם באים לגור באזור הזה".

"יכול להיות שגם המצב הביטחוני משפיע על הסיבה שאנשים מגיעים לאזור השומרון. בעבר השומרון היה נחשב מקום מפחיד ומסוכן שלא היה בטוח בו לנסוע אפילו על הכבישים. כיום המצב הרבה יותר רגוע ובעקבות כך יותר אנשים מרגישים בנוח לבוא ולגור באזור הזה", ממשיך מרפלד.

"זאת איכות חיים אחרת", מספר דוד שקנה בית בישוב לשם לפני מספר חודשים. "כאן בקושי יש לנו פקקים בבוקר. האוויר שיש לנו בשעת אחר הצהריים לא דומה לשום דבר שיש באזור גוש דן. וכמובן המחיר בשומרון הרבה יותר זול לעומת מה שנקבל במרכז באותו המחיר בדיוק. מבחינתנו השיקול היה כלכלי ולא בגלל אידיאל של לגור בשטחים ולהחזיק בארץ ישראל הרחבה".

את השינוי הזה מרגישות גם חברות הבנייה והמזון. דוגמא בולטת לכך היא רשת שופרסל שהבינה שכמות המתיישבים בשומרון עצומה ולאחרונה הוסיפה את אזור השומרון לרשת המשלוחים שלה. "הם הבינו שזה כבר לא קהל מצומצם שאפשר לוותר עליו. האנשים שעברו לאחרונה לשומרון אלה אנשים שגרו עד לאחרונה באזורי המרכז, ועכשיו הם צריכים גם כן לרכוש מוצרים כמו כל משפחה אחרת, רשת שופרסל הבינה את זה ואני חושב שהם לא מצטערים על זה", אומר מרפלד.

גם חברות הבנייה רואות את השינוי הזה ויותר ויותר חברות גדולות, שפעם לא בנו בשומרון, מגיעות ומרימות פרויקטים. בין החברות אפשר למצוא את חברת אמפא ומשהב, שבעבר בנו רק באזור המרכז, אבל כיום פועלות גם ביו"ש. הסיבות? מכיוון שהבירוקרטיה יותר נוחה וגם מכיוון שכיום, בניגוד לעבר, הפרויקטים כבר גדולים.

אז מה מאפיין את המתיישבים החדשים? "האופי של האנשים הוא ממש לא כמו מה שחושבים כשאומרים מתנחלים", אומר מרפלד, "אני נפגש איתם יום יום, אלה אנשים שגרו במרכז כל החיים והחליטו שעכשיו לאחר שהם התחתנו ויש להם ילדים הם רוצים לרכוש דירה משלהם. המחירים במרכז הם פשוט בלתי שפויים. איך משפחה עם שלושה ילדים יכולה להרשות לעצמה לגור בתל אביב? הם יעדיפו לבוא לגור ביו"ש, ולקבל תמורת אותו המחיר קוטג' עצום עם חצר ענקית וקהילה חמה".

רחל מועלם, בת 32, קנתה לאחרונה דירה באזור השומרון. "הסיבה שאני באתי לפה זה בגלל הקרבה להורים. כל העניין של ישוב ארץ ישראל והאידאלים של פעם כבר פחות מדברים אל התושבים שהצטרפו לאחרונה. באנו בגלל הנוחות שלנו".

 

נקודה זאת  לא כל כך מעסיקה את מועצת יש"ע וההנהגה הישנה. בשיחה שנערכה לאחרונה באוניברסיטת אריאל, סיפר יגאל דילמוני, מנכ"ל מועצת יש"ע, שהמטרה של מועצת יש"ע היא להגיע למיליון תושבים ביהודה ושומרון. פחות חשוב להם מדוע הם מגיעים.

לדבריו, "כל התפיסה לגבי איך שהמתנחלים נראים ממש לא נכונה. הם כבר לא הולכים עם דובון ופאות. רק שליש מתושבי מועצת יש"ע כיום הם ציונים דתיים. שליש חרדים, שליש חילונים, ורק שליש דתיים לאומים. כך שהתפיסה של פעם ממש לא נכונה".

שירז כהן, לעומת זאת, מזכירה שנשארו גם מתנחלים שחיים ביהודה ושומרון מתוך אידיאל. "נכון שכרגע אני גרה בשומרון בגלל ההורים שלי, אבל בלי ספק אמשיך לגור שם גם בעתיד, מתוך אידיאל ליישב את הארץ".

הציבור החדש שהגיע לגור בשומרון לא עשה עליה רושם טוב: "הם לא עוצרים לטרמפים והרבה יותר סנובים. הם לא מנסים להתחבר, אין אחוות שומרון יותר. הייתי שמחה שאנשים יבואו לגור כאן מטעמים אידאולוגיים".